【墨尔本CBD二手精品】Flagstaff Green 504室双卧公寓诚意出售

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504/23 Batman Street，这间两居室公寓安静地立在Flagstaff Green五楼，2019年竣工。通透的布局，客厅的落地窗框住City的天际线-----远处电车的叮咚声和近处Flagstaff Gardens的鸟鸣，在这里奇妙地交织。

大楼里的生活从不单调。这里的住客们常在一楼的泳池边晨泳，周末带着食材到顶楼烧烤花园聚会。而504室的门禁卡，能打开所有共享空间：三楼的咖啡角，甚至地下室的储物间。

如今，这间维护如新的公寓正等待下一位主人。步行3分钟到Flagstaff站，8分钟到维妈市场，它适合想扎根CBD的上班族，或是寻找稳定收益的投资者-----毕竟，West Melbourne的租金年涨幅已悄悄爬到了8.5%。

超高的租金收入已经成为了此公寓的最大卖点，平均高达$750一周的租金，接近7.5%的租售比。

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🌞 步入阳光满溢的开放式客餐厅温暖木质地板与摩登饰面交织，通顶玻璃门通向阳台，将自然光与城市活力引入室内-----无论是宴客欢聚，还是居家小憩，这里都是理想舞台。

🍳 美学与实用并存的厨房石材台面、波纹中岛早餐吧、Smeg高端厨电（嵌入式烤箱/灶台），搭配浅木纹饰面橱柜，细节处尽显优雅。一人食的精致，或多人宴的从容，皆能在此完美演绎。

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🌇 504号公寓阳台：专属天空之境

这私人阳台，以8.3㎡的阔绰空间，将墨尔本CBD的天际线无遮挡铺展眼前。地砖温润，顶棚遮阳挡雨，四季皆可落座-----晨光中啜饮咖啡，暮色里独酌观灯，脚下是城市的脉动，而你独享一片静谧。

无论是摆放藤编桌椅打造露天小吧，还是沿栏杆垂挂绿植幕墙，甚至只是铺张瑜伽垫仰望流云，这里没有高楼压迫的逼仄，唯有开阔视野与自在呼吸感。它不仅是阳台，更是悬浮于都市上空的疗愈绿洲。

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🚿 504号公寓浴室：都市生活美学样本

设计亮点：

• 材质碰撞：竖纹白砖拼接仿石纹大板瓷砖，淋浴间利落如高级酒店

• 浅木纹洗手台，底部储物柜+镜面组合柜，收纳隐形于优雅

• 雨淋式顶喷+壁挂龙头，每日沐浴皆是五星体验

这里没有华而不实的装饰，每一处细节都指向实用与美学的平衡

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🌆 景观与光

全景转角特大窗，将City的摩天楼群框作动态壁画

清晨唤醒你的是自然光而非闹钟，窗边倾泻的阳光随时辰变幻角度

📚 功能与舒适

临窗书桌角落，适合灵感迸发的清晨写作

赤脚踩在软绒地毯上的温柔触感，通顶衣柜悄然吞纳四季衣物

✨ 夜与晨的诗意

入夜，玻璃将城市灯火滤成星星点点的微光；清晨，电车轨道的轻响与鸟鸣交织成白噪音。这间卧室的奢侈，在于让你同时拥有城市的脉搏，与超然其上的宁静。

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🏠 504号公寓 | 实用美学与私密生活的平衡

户型亮点

• 双卧分置格局：两间卧室均配内置衣柜，分列中央浴室两侧，动静分离，隐私满分

• 全景转角窗引入充沛阳光，City天际线成为天然动态壁画

• 4.5米宽阳台（约8.3㎡），地砖防滑+顶棚遮雨，四季皆可小酌观景

功能设计

• 直线型厨房：Smeg嵌入式厨电+石纹中岛台，动线流畅

• 入口欧式洗衣房：洗衣机巧妙隐藏，不占生活空间

• 全屋智能收纳：镜柜、洗手台、通顶衣柜，储物力MAX

这里没有华而不实的装饰，每个细节都在诉说：真正的都市生活，是让功能与诗意共舞。

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公寓设施全景图

1楼 | 健康生活中心

• 18米户外恒温泳池

• 水疗SPA 

• 健身房 

• 阳光甲板区适合：晨泳爱好者、下班放松的上班族

3楼 | 社交共享空间

• 业主专属酒廊（含厨房+影音室） 

• 超大庭院 

• 私密用餐包厢 适合：周末聚会、居家办公的自由职业者

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📍黄金地段・生活配套一应俱全

504/23 Batman Street 坐落于 West Melbourne 黄金地段，紧邻墨尔本 CBD，毗邻标志性的 Flagstaff Gardens，自然与都市生活在此无缝衔接。出门步行几分钟即可抵达 Flagstaff 火车站，接入城市环线，快速通达墨尔本各大商业区与大学。

步行可至维多利亚女皇市场（Queen Victoria Market），享受每日新鲜食材和浓厚人文氛围。向南走便是 Melbourne Central、Emporium 等购物中心与餐饮娱乐区，城市生活便利尽在掌握。

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🚌 交通：

步行约3分钟即达 Flagstaff 火车站

La Trobe St & William St 电车交汇点，通达全城

🍽 餐饮：

Chinatown 美食街、Hardware Lane 西餐小巷

高人气餐厅如 Tipo 00、Flower Drum、Sezar 近在咫尺

☕ 咖啡馆：

Industry Beans、Krimper Café、The Hardware Société 等网红打卡地全在附近

🛍 购物：

Queen Victoria Market（步行可达）

Melbourne Central、Emporium、Bourke Street Mall 咫尺之间

🎓 教育资源丰富，名校云集：

• 墨尔本大学、RMIT 大学步行可达

• 墨尔本中学（Melbourne High School Zone）

• 维多利亚大学、莫纳什学院（City校区）近在咫尺

🌳 周边休闲娱乐：

• Flagstaff Gardens 家门口就是天然后花园

• 雅拉河沿岸、Docklands 滨水区、Royal Exhibition Building

• 国家美术馆、墨尔本博物馆、State Library 图书馆等文化地标林立

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📞 欢迎咨询预约看房

如您对这套精致公寓感兴趣，欢迎随时联系，我们将为您安排专属看房服务。