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Welcome to the hub of insights, trends, and updates in the world of real estate. At Core Elite Real Estate, we keep you ahead of the curve with the latest property market news, expert advice, and in-depth analysis tailored for both local and international audiences.
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维州出租房新节能标准全解:房东必读指南
作为维多利亚州减少碳排放、提高居住舒适度、并帮助租户降低能源账单的一部分,州政府宣布自 2027年3月1日 起分阶段实施一套全新的出租房节能标准。这项改革为房东提供了数年准备和升级的时间。 本指南由 CORE ELITE REAL ESTATE 精英地产...
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华人的最爱!墨尔本十大重点公立中学学区!
墨尔本最顶尖的公立中学学区因其卓越的学术成绩而备受家庭追捧。以下是十大全州顶尖学区的详细分析,涵盖了各校的VCE表现、学区划分、房产价格、租金回报率以及最新的市场趋势。所有数据更新至2025年中期。 1. Balwyn High School 学区(Balwyn...
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维州最新VCE排名揭晓!墨尔本华人区顶级私校表现亮眼
作为澳洲最大城市之一的墨尔本,教育资源首屈一指。2024年维州VCE排名最新数据显示,华人聚居区的私立学校持续领跑,其中 Ballarat Clarendon College 更以黑马之姿夺得榜首! 新兴教育高地:Ballarat (巴拉瑞特)...
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为什么维多利亚房地产市场在2025年受到投资者青睐
维多利亚州的房地产市场——尤其是墨尔本——正在迅速成为 寻求长期资本增长、可负担性和高租金收益的投资者的首选之地 。在2025年,经济利好、基础设施项目和政策激励的叠加效应,使维多利亚成为澳大利亚房地产投资中的佼佼者。投资者正在关注这个市场的韧性和未来潜力。...
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澳储行再次降息:2025年购房者将迎来新机遇
澳大利亚储备银行(RBA)已于2025年5月20日再次宣布降息,将官方现金利率下调至3.85%。 这是今年以来的第二次降息,标志着货币政策的转向,为购房者、投资者和业主带来新的机会与挑战。 对许多持房贷者来说,这次降息将带来实质性的经济缓解。以75万澳元的贷款为例,每月还款...
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维州宣布:期房印花税优惠政策延长12个月
维州买家和投资者的重大利好消息! 2025年5月14日,维多利亚州政府正式宣布,将 期房印花税优惠政策 再延长一年 。这项政策延续将进一步刺激中高密度住房市场,并为购房者带来可观的购置成本节省。 The concession does not apply to...
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澳大利亚住房市场2025年4月更新报告
澳大利亚住房市场于2025年4月继续表现强劲,在经济不确定性和近期政治事件影响下依然保持增长态势。 全国住宅价值环比上涨0.3% ,住宅中位价增加约2,720澳元,达到825,349澳元,创下历史新高。 截至2025年4月30日的月度房价变动 数据得出的 首府城市市场表现...
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澳大利亚储备银行(RBA)将利率降至4.1%:对经济的影响
澳大利亚储备银行(RBA)宣布 下调官方现金利率25个基点 ,使其降至 4.1% 。这一决定于 2025年2月18日 作出,反映了央行对通胀缓解以及支持经济增长的立场。这一举措是在2022年和2023年一系列加息之后实施的,当时的加息旨在遏制通胀压力。...
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澳大利亚对外国买家购买二手房的两年禁令:政策详情及影响
澳大利亚政府在总理 安东尼·阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)的领导下,宣布了一项新政策,禁止外国居民在未来两年内 购买二手房。此政策将于 2025年4月1日 生效,并持续至 2027年3月31日 ,其目的是...
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维多利亚州日益严重的森林火灾风险及其对房地产市场的影响
维多利亚州目前正面临由极端高温和持续干旱引发的 严重森林火灾威胁 。最近, 大格兰坪国家公园(Grampians National Park) 发生了 两场大规模火灾 ,由于 干雷暴 引发,已燃烧超过 18,000 公顷 。这场危机不仅威胁到居民的生命安全,还可能...
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澳大利亚利率2025最新预测及其影响
澳大利亚四大银行的利率预测 随着 2025 年的推进,澳大利亚的经济形势正在变化,市场密切关注预期的利率调整。澳大利亚四大银行—— 澳大利亚联邦银行(CBA)、西太平洋银行(Westpac)、澳大利亚国民银行(NAB)和澳新银行(ANZ)...
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澳大利亚住宅建房成本上升:对住房负担能力的挑战
最新数据显示,澳大利亚住宅建设成本重新进入增长轨道,这标志着在经历了一段缓慢增长期后的显著变化。根据 CoreLogic的Cordell建设成本指数(CCCI) ,2024年9月季度建设成本上涨了 1% ,是上一季度0.5%增长的两倍。这是自2022年12月以来最显著的季度...
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海外买家在澳洲买房终极指南
为什么澳大利亚吸引海外投资者 澳大利亚的房地产市场因其强大的韧性和长期稳定的增长,吸引了许多海外投资者。过去 25年 间,市场表现稳健,年均 增长率达到6.8% ,为投资者提供了可观的回报。澳大利亚提供丰富的投资选择,包括新建住宅、空置土地以及长租项目,但对于外国买家而言,...
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2025年澳大利亚房地产趋势展望
2025年的澳大利亚房地产市场正在趋于稳定,同时也充满了机遇。随着利率逐渐稳定、对可持续住房的关注不断增长以及混合工作生活方式对买家偏好的影响,房地产市场正在迎来新的增长与变革。本篇文章将深入探讨当前趋势、投资机会以及推动澳大利亚房地产市场的关键行为。 市场逐渐恢复稳定...
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更加光明的2025年:借贷者迎来利率下降的曙光
进入2025年,澳大利亚经济为借贷者和企业带来了充满希望的前景。自2023年11月以来,澳大利亚储备银行(RBA)将现金利率保持在 4.35%不变,但许多专家预测,随着一系列利率下调的到来,借贷成本可能在今年大幅缓解。以下是澳大利亚主要银行的预测以及即将于2025年2月17...
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墨尔本洪水问题解析:2025年1月12日的暴雨与易受洪水影响的郊区分析
洪水已经成为墨尔本面临的持续挑战之一,其原因包括气候变化、城市化发展和老化的基础设施。2025年1月12日的暴雨凸显了这些脆弱性,导致了内涝、财产损失和交通中断。对于潜在的购房者而言,了解洪水风险在选择房产时至关重要。 Local Flood Guides,...
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墨尔本各区安全指南:最安全与最危险的地区分析
墨尔本以其多元化的生活方式、便利的设施和优美的环境而闻名。然而,在选择居住地点时,安全始终是一个重要的考量因素。本文将为您分析墨尔本一些 最安全 与 最危险的地区 ,并提供实用建议,帮助购房者和租房者做出明智的决策。 Safeest suburbs are...
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维多利亚州短租新税:Airbnb房东与租客需要了解的一切
从 2025年1月1日 起,维多利亚州政府将对通过短租平台(如Airbnb和Stayz)进行的短期住宿收入征收 7.5%短租税 (Short Stay Levy)。这一政策旨在缓解住房短缺问题,鼓励房东将房产转为长期租赁,同时为社会和可负担住房项目筹集资金。本文将详细解析这...
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2025年澳大利亚房地产市场:迈向稳定
在经历了近两年的强劲增长后,澳大利亚房地产市场进入了调整阶段。根据 CoreLogic 2025年1月《房价指数报告》 的数据显示,全国房价出现小幅下降,各首府城市和区域市场表现各异。本文将深入探讨这些趋势的成因,并展望2025年的市场前景,为买家和投资者提供实用建议。...
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澳大利亚住宅房地产的收益与损失:全面分析
澳大利亚住宅房地产市场以其强劲的表现和稳定的盈利能力闻名。根据 CoreLogic 2024年9月《Pain & Gain》报告 的数据,澳大利亚房产转售的中位利润达到创纪录的 29.5 万澳元,仅有 5% 的交易出现亏损。本文将深入探讨房地产市场的盈利亮点、亏损趋势以及...
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