澳储行再次降息：2025年购房者将迎来新机遇
- kyle36034
- 4天前
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澳大利亚储备银行（RBA）已于2025年5月20日再次宣布降息，将官方现金利率下调至3.85%。
这是今年以来的第二次降息，标志着货币政策的转向，为购房者、投资者和业主带来新的机会与挑战。
降息背后的原因
澳储行在5月的董事会会议中指出，以下因素是促使其降息的主要原因：
对房贷业主的影响
对许多持房贷者来说，这次降息将带来实质性的经济缓解。
以75万澳元的贷款为例，每月还款金额可能减少约114澳元，一年可节省超1300澳元（来源）。
对房产市场的影响
利率降低将直接提升购房者的贷款能力，对房产市场产生多重影响：
购房者出手能力增强：融资成本下降，意味着更多人可以进入市场或购买更高价值的房产。
市场竞争加剧：特别是在墨尔本内城区等热门区域，买家活跃度提升，可能推动房价进一步上涨。
投资者或将回归：近年被高利率压制的投资需求，可能随之回暖，给优质公寓和联排别墅市场注入活力。
现在是入市好时机吗？
随着维州期房印花税优惠政策延长至2026年10月，再加上当前降息环境，2025年无疑是进入房市、布局资产的黄金期。
Core Elite Real Estate观察到，近期我们墨尔本多个项目的咨询热度显著上升，尤其是来自首次置业者与投资买家的关注。
多数经济学家预测，若通胀继续受控，澳储行有望在2025年下半年再次降息，年底现金利率可能降至3.35%（来源）。
下一次澳储行货币政策会议将于2025年7月8日举行，市场将密切关注。
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