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澳储行再次降息：2025年购房者将迎来新机遇
澳大利亚储备银行（RBA）已于2025年5月20日再次宣布降息，将官方现金利率下调至3.85%。 这是今年以来的第二次降息，标志着货币政策的转向，为购房者、投资者和业主带来新的机会与挑战。 对许多持房贷者来说，这次降息将带来实质性的经济缓解。以75万澳元的贷款为例，每月还款...
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维州宣布：期房印花税优惠政策延长12个月
维州买家和投资者的重大利好消息！ 2025年5月14日，维多利亚州政府正式宣布，将 期房印花税优惠政策 再延长一年 。这项政策延续将进一步刺激中高密度住房市场，并为购房者带来可观的购置成本节省。 The concession does not apply to...
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澳大利亚住房市场2025年4月更新报告
澳大利亚住房市场于2025年4月继续表现强劲，在经济不确定性和近期政治事件影响下依然保持增长态势。 全国住宅价值环比上涨0.3% ，住宅中位价增加约2,720澳元，达到825,349澳元，创下历史新高。 截至2025年4月30日的月度房价变动 数据得出的 首府城市市场表现...
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澳大利亚对外国买家购买二手房的两年禁令：政策详情及影响
澳大利亚政府在总理 安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）的领导下，宣布了一项新政策，禁止外国居民在未来两年内 购买二手房。此政策将于 2025年4月1日 生效，并持续至 2027年3月31日 ，其目的是...
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维多利亚州日益严重的森林火灾风险及其对房地产市场的影响
维多利亚州目前正面临由极端高温和持续干旱引发的 严重森林火灾威胁 。最近， 大格兰坪国家公园（Grampians National Park） 发生了 两场大规模火灾 ，由于 干雷暴 引发，已燃烧超过 18,000 公顷 。这场危机不仅威胁到居民的生命安全，还可能...
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澳大利亚利率2025最新预测及其影响
澳大利亚四大银行的利率预测 随着 2025 年的推进，澳大利亚的经济形势正在变化，市场密切关注预期的利率调整。澳大利亚四大银行—— 澳大利亚联邦银行（CBA）、西太平洋银行（Westpac）、澳大利亚国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）...
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澳大利亚住宅建房成本上升：对住房负担能力的挑战
最新数据显示，澳大利亚住宅建设成本重新进入增长轨道，这标志着在经历了一段缓慢增长期后的显著变化。根据 CoreLogic的Cordell建设成本指数（CCCI） ，2024年9月季度建设成本上涨了 1% ，是上一季度0.5%增长的两倍。这是自2022年12月以来最显著的季度...
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2025年澳大利亚房地产趋势展望
2025年的澳大利亚房地产市场正在趋于稳定，同时也充满了机遇。随着利率逐渐稳定、对可持续住房的关注不断增长以及混合工作生活方式对买家偏好的影响，房地产市场正在迎来新的增长与变革。本篇文章将深入探讨当前趋势、投资机会以及推动澳大利亚房地产市场的关键行为。 市场逐渐恢复稳定...
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维多利亚州短租新税：Airbnb房东与租客需要了解的一切
从 2025年1月1日 起，维多利亚州政府将对通过短租平台（如Airbnb和Stayz）进行的短期住宿收入征收 7.5%短租税 （Short Stay Levy）。这一政策旨在缓解住房短缺问题，鼓励房东将房产转为长期租赁，同时为社会和可负担住房项目筹集资金。本文将详细解析这...
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2025年澳大利亚房地产市场：迈向稳定
在经历了近两年的强劲增长后，澳大利亚房地产市场进入了调整阶段。根据 CoreLogic 2025年1月《房价指数报告》 的数据显示，全国房价出现小幅下降，各首府城市和区域市场表现各异。本文将深入探讨这些趋势的成因，并展望2025年的市场前景，为买家和投资者提供实用建议。...
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澳大利亚住宅房地产的收益与损失：全面分析
澳大利亚住宅房地产市场以其强劲的表现和稳定的盈利能力闻名。根据 CoreLogic 2024年9月《Pain & Gain》报告 的数据，澳大利亚房产转售的中位利润达到创纪录的 29.5 万澳元，仅有 5% 的交易出现亏损。本文将深入探讨房地产市场的盈利亮点、亏损趋势以及...
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2025年澳大利亚房地产市场的关键经济因素
2025年，澳大利亚的房地产市场依然是经济和社会关注的焦点。利率上升、人口增长、供应不足等多重经济因素正在重塑房地产的可负担性和供需平衡。以下是影响市场的主要经济力量，以及它们对买家、投资者和决策者的意义。 Key Economic Forces Shaping...
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2024年墨尔本房地产市场：十大涨幅和五大跌幅区域
2024年的墨尔本房地产市场呈现出明显的两极分化。一些城区房价大幅上涨，而另一些则面临价格下滑。以下是涨幅10个最大城区和跌幅最严重的5大城区。 Capital Gain Top 10 suburbs 十大涨幅最大城区 1. Tyabb（泰亚布） • 涨幅： +26.3%...
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买卖房产的预扣税新规解读：买家和卖家需要了解的内容
自 2025年1月1日起 ，澳大利亚的**非居民资本利得税预扣（FRCGW）**政策将迎来重大变化。这些新规旨在加强对非居民出售澳大利亚房产时的资本利得税（CGT）征收合规性。作为一名专业博客作者，我为您整理了这些新规的核心变化、对买卖双方的影响，以及应对建议，帮助您从容应...
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澳大利亚央行维持4.35%现金利率：对经济与房地产市场的影响
澳大利亚储备银行（RBA）于 2024年12月10日 宣布，将现金利率维持在**4.35%**不变，这是连续第九次会议决定不调整利率。此决定反映了RBA在平衡通胀下降和支持经济增长之间采取的谨慎态度。 本文将深入探讨这一决定的意义、对房地产市场的影响，并为买家、卖家和投资者...
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墨尔本犯罪率最高的五个城区：了解背后的真相
墨尔本以其文化多样性、生机勃勃的社区和高宜居性闻名。然而，与其他大城市一样，某些城区面临较高的犯罪率。然而，这些地方依然深受居民欢迎，因为它们独特的吸引力和生活方式优势。本文将探讨2024年墨尔本犯罪率最高的五个城区，分析这些地区的房产市场和租赁市场，并为希望在这些地区买房...
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维多利亚州临时期房印花税优惠：买家与开发商的重大利好
如果您正在考虑购买维多利亚州的期房，维州政府于 2024年10月21日 推出的 临时期房印花税优惠政策 可能是实现您房产梦想的绝佳机会。这项举措不仅旨在提高住房的可负担性，同时也支持房地产和建筑行业的发展。让我们深入了解这项优惠政策的内容、常见问题解答，以及它对市场的潜在影...
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洞察2024年澳大利亚房地产投资市场动态
2024年，澳大利亚房地产投资市场呈现出增长与挑战并存的局面，受多重因素影响的趋势和区域差异尤为显著。根据CoreLogic的最新研究，投资者的买卖活动相互交织，反映了当下市场的机会与困境。以下是深入分析的核心见解： 尽管面临挑战，投资者需求依然强劲...
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墨尔本房地产市场供需分析（2024年）
截至2024年，墨尔本的房地产市场正在经历显著的供需变化。随着上市房源的激增和买家行为的转变，市场正在逐步进入新的平衡阶段。以下是对当前供需动态的详细分析，帮助您全面了解墨尔本房地产市场的发展趋势。 1. 供应趋势：上市房源创下新高...
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