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Welcome to the hub of insights, trends, and updates in the world of real estate. At Core Elite Real Estate, we keep you ahead of the curve with the latest property market news, expert advice, and in-depth analysis tailored for both local and international audiences.
Whether you’re a seasoned investor, a first-time buyer, or simply curious about the ever-evolving real estate landscape, our articles are designed to empower your decisions with reliable and up-to-date information.


为什么维多利亚房地产市场在2025年受到投资者青睐
维多利亚州的房地产市场——尤其是墨尔本——正在迅速成为 寻求长期资本增长、可负担性和高租金收益的投资者的首选之地 。在2025年,经济利好、基础设施项目和政策激励的叠加效应,使维多利亚成为澳大利亚房地产投资中的佼佼者。投资者正在关注这个市场的韧性和未来潜力。...
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澳储行再次降息:2025年购房者将迎来新机遇
澳大利亚储备银行(RBA)已于2025年5月20日再次宣布降息,将官方现金利率下调至3.85%。 这是今年以来的第二次降息,标志着货币政策的转向,为购房者、投资者和业主带来新的机会与挑战。 对许多持房贷者来说,这次降息将带来实质性的经济缓解。以75万澳元的贷款为例,每月还款...
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维州宣布:期房印花税优惠政策延长12个月
维州买家和投资者的重大利好消息! 2025年5月14日,维多利亚州政府正式宣布,将 期房印花税优惠政策 再延长一年 。这项政策延续将进一步刺激中高密度住房市场,并为购房者带来可观的购置成本节省。 The concession does not apply to...
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开放房屋检查时需要注意什么?
参观开放房屋(Open House)是购房过程中令人兴奋的一步,但仅仅关注房屋的外观是不够的。一个看似完美的房子可能隐藏着 结构问题、漏水、噪音问题或存储空间不足 等隐患,可能会带来高昂的维修成本或影响居住体验。 为了做出明智的购房决定,这里为您提供一份...
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维多利亚州日益严重的森林火灾风险及其对房地产市场的影响
维多利亚州目前正面临由极端高温和持续干旱引发的 严重森林火灾威胁 。最近, 大格兰坪国家公园(Grampians National Park) 发生了 两场大规模火灾 ,由于 干雷暴 引发,已燃烧超过 18,000 公顷 。这场危机不仅威胁到居民的生命安全,还可能...
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维多利亚州购房补助政策最详解
维多利亚州(Victoria)政府为支持购房者,特别是首次置业者,推出了一系列购房补助和优惠政策。这些政策旨在降低购房门槛,缓解购房成本压力,同时鼓励居民进入房地产市场。以下是关于 首次置业者补助金(FHOG) 、 印花税减免(Stamp Duty Concessions)...
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首次购房者终极指南:如何找到适合的房产
购买第一套房产是一个重要的里程碑,但也可能充满挑战和兴奋。本指南将为您提供逐步指导,从定义房产偏好到检查房屋和审查合同,帮助您轻松应对购房过程。无论是投资还是自住,这篇指南都旨在为您提供做出明智决定所需的知识。 1. 明确您的房产偏好...
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能源效率如何改变澳大利亚房地产市场:来自CoreLogic 2024年报告的洞察
能源效率已成为澳大利亚房地产市场的关键因素,受政策更新、买家需求变化以及金融激励推动。《CoreLogic 2024年12月报告》深入分析了能源效率对建筑成本、房产价值和市场趋势的影响。以下是房主、买家和投资者需要了解的重要内容。 澳大利亚住宅能源效率现状...
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房产拍卖终极指南:第一次参加拍卖的买家必读
通过拍卖购买房产是一种常见的方式。然而,对于首次参与拍卖的买家来说,过程可能显得复杂甚至有些压力。作为一名经验丰富的房地产经纪人,我将为您详细介绍拍卖的术语、流程,以及买家在拍卖中的权利和责任,帮助您轻松应对首次拍卖。 拍卖常用术语 在参加拍卖之前,您需要了解以下常见术语:...
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买卖房产的预扣税新规解读:买家和卖家需要了解的内容
自 2025年1月1日起 ,澳大利亚的**非居民资本利得税预扣(FRCGW)**政策将迎来重大变化。这些新规旨在加强对非居民出售澳大利亚房产时的资本利得税(CGT)征收合规性。作为一名专业博客作者,我为您整理了这些新规的核心变化、对买卖双方的影响,以及应对建议,帮助您从容应...
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维多利亚州购房印花税指南(2024年更新版)
作为一名资深房地产经纪人,我深知印花税(又称 土地转让税 )对购房预算和规划的重要性。本文为您提供最新的维州印花税政策解析,包括印花税的计算方式、豁免与优惠政策以及2024年的最新改革。 什么是印花税? 印花税是维多利亚州政府对房产交易(包括购买和所有权转让)征收的一项税费...
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维州资本利得税(CGT)详解:投资物业与自住房的区别
在维多利亚州,无论是投资物业还是自住房(主要居所,PPR),资本利得税(CGT)都是房地产交易中必须考虑的重要因素。了解CGT如何适用于不同类型的物业,可以帮助您有效管理财务并减少税务负担。本指南将详细介绍CGT的关键点、豁免政策、折扣以及投资物业与自住房之间的差异。...
讀畢需時 4 分鐘


墨尔本投资房产费用全解析
投资墨尔本的房地产市场是一个令人兴奋的机会,但了解相关费用至关重要。从前期支出到后续维护费用,清楚费用明细有助于确保您的投资保持盈利且无压力。在本博客中,我们将详细解析投资房产的主要费用,并分享一些成功投资的实用建议。 1. 前期费用...
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墨尔本犯罪率最高的五个城区:了解背后的真相
墨尔本以其文化多样性、生机勃勃的社区和高宜居性闻名。然而,与其他大城市一样,某些城区面临较高的犯罪率。然而,这些地方依然深受居民欢迎,因为它们独特的吸引力和生活方式优势。本文将探讨2024年墨尔本犯罪率最高的五个城区,分析这些地区的房产市场和租赁市场,并为希望在这些地区买房...
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墨尔本与悉尼购房首付储蓄挑战
拥有自己的住房是许多澳大利亚人追求的财务安全和个人梦想的重要组成部分。然而,在墨尔本和悉尼这样的城市,储蓄购房首付变得越来越困难。高房价和生活成本的不断上涨使这一过程尤为艰难,尤其是对首次购房者而言。本报告将探讨在这些都市区域储蓄购房首付所需的时间和努力,分析影响因素,并探...
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维多利亚州临时期房印花税优惠:买家与开发商的重大利好
如果您正在考虑购买维多利亚州的期房,维州政府于 2024年10月21日 推出的 临时期房印花税优惠政策 可能是实现您房产梦想的绝佳机会。这项举措不仅旨在提高住房的可负担性,同时也支持房地产和建筑行业的发展。让我们深入了解这项优惠政策的内容、常见问题解答,以及它对市场的潜在影...
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澳洲购房补助政策详解
对于首次购房者来说,购房不仅是人生中的一大步,更是一项重要的财务决策。幸运的是,澳大利亚各级政府推出了多种购房补助和优惠政策,旨在减轻首次购房者的经济压力。以下为详细介绍: 澳洲首次购房补助政策 澳洲首次购房补助政策 1. 首次置业者补助金(First Home Owner...
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解析墨尔本买家类型及其偏好的购房区域
墨尔本的房地产市场以其多元化和广泛的吸引力闻名,吸引了来自不同背景的买家。这些买家因其需求、预算和生活方式的不同,选择了墨尔本的各类区域作为购房目的地。以下是对墨尔本主要买家类型及其偏好区域的详细解析。 1. 首次购房者 特点:...
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买房前需要知道什么?
买房是一项重要的决定,无论是自住还是投资,都需要全面了解和规划。很多购房者由于缺乏经验或信息不足,在购房过程中可能会遇到许多挑战。以下是买房前您需要知道的一些关键事项,帮助您做好充分准备,避免不必要的风险。 1. 明确购房目标...
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如何选择适合的房地产类型?
在购房时,选择适合的房地产类型是一个重要的决定。不同类型的房产满足不同的需求,无论是自住还是投资,做出正确的选择都可以最大化您的收益并提高生活质量。以下是关于公寓、联排别墅和独立住宅的特点及适合人群的分析,帮助您更好地做出决定。 1. 公寓(Apartment) 特点:...
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