维州60万以下房产, Wollert Townhomes

The Patch · Wollert——位于墨尔本北部高速发展的宜居地带，一座融合自然绿意与现代便利的全新社区。我们现推出2房与4房双层联排别墅户型，满足不同家庭结构与投资需求。

The Patch · Wollert Townhomes 全新开售！

坐拥墨尔本北部高速发展区域核心地段，优质学区、商业中心、未来政府学校全数环绕，投资与自住两相宜！位于The Patch 未来城镇中心的对面！

The Patch社区未来商业生活区效果图，展示咖啡厅、社区空间及户外用餐环境

---

📍项目地理位置 · 配套一应俱全

项目位于 Wollert，距离墨尔本CBD约25公里，车程约35分钟

地处The Patch社区核心位置，未来将打造：

• 9,000㎡大型商业中心（步行10分钟）：包含超市、咖啡厅、生活广场

• 2,200㎡邻里零售中心：日常采买一步到位

• 超6公顷绿地，含3个足球场、健身步道与儿童游乐设施

• 政府P–12学校已预留12公顷地块，规划中，步行可达

The Patch 社区位置图，显示Wollert区域及周边学校、购物中心、医院与Epping、Craigieburn之间的距离关系

周边成熟生活圈：

• Aurora Town Centre：Coles、Aldi等一应俱全

• 优质学府云集：

• Edgars Creek 小学&中学 约3km

• Wollert Primary 2.8km

• Harvest Home Primary 4.4km

医疗配套齐全：

• Epping Private Hospital 约9分钟车程

• The Northern Hospital 14分钟可达

The Patch社区总体规划图，标注Stage 9地块位置（Majorelle Boulevard），附近有学校、绿地及商业中心

便捷交通网：毗邻 Epping Road、Hume Freeway、Metropolitan Ring Road，未来预计增设火车站

---

🏡 联排别墅户型 · 多样选择，拎包入住

The Patch社区Lot 951至959现代双层联排别墅立面图，红砖与木饰设计风格展示

【🔹Lot 955｜实用2房设计｜$515,000起】

• 土地面积：127㎡｜建筑面积：121㎡（约13坪）

• 户型配置：2房 2.5卫 1车位，主卧带独立卫浴，适合小家庭、投资者、首次置业者

Lot 955户型图，2房2.5卫联排别墅平面图及外立面渲染图，位于Wollert的The Patch社区

🔹Lot 956｜家庭4房配置｜空间充裕】

• 土地面积：170㎡｜建筑面积：166㎡（约17.9坪）

• 户型配置：4房 3卫 2车位 + 1书房，主卧配WIR与套间，适合多孩家庭或远程办公族

Lot 956户型图，4房3卫带书房的联排别墅平面与外观图，位于Wollert的The Patch项目

🌟标准内装配置（所有户型统一交付标准）：

• ✅ 石英石厨房台面 & 石纹瓷砖湿区

• ✅ 木纹复合地板（起居区 & 厨房）

• ✅ 全屋LED下沉灯（不含车库）

• ✅ 卧室电暖器＋起居区冷暖空调

• ✅ 厨房配600mm欧洲风格电器

• ✅ 所有卧室和客厅配置卷帘（视户型而定）

*展示房含有部分升级

---

🎯 投资自住双向利好 · 买得起·租得出

✅ 投资者看重的回报优势：

• Wollert属于澳洲人口增长最快区域，2024年人口已达33,578人

• 中位房价已达$680,000，近三年涨幅8.88%

• 2房起售仅$515,000，低投入、好出租、回报高

• 靠近 Merrifield 大型产业园区，未来超25,000就业岗位释放，带动租赁需求上涨

*视频中的展示房含有升级，具体情况按照合约为准

🏠 首次购房者专属福利：

• 房价符合首置房印花税减免门槛（$600k以下全免）

• 有资格申请维州首次购房者政府补助，最高可达$10,000

• 分阶段合同结构（先购地后建房），减轻短期资金压力

---

📞 立即预约展示房参观

我们已开放实体展示房，欢迎预约实地参观，感受品质建材与温馨户型布局！

立即咨询，抢占$515,000起入场黄金时机！